下列关于买卖不破租赁规则的表述中，正确的有（）

多项选择题设立住房景业担保公司应当具备的条件包括（）

A.有自己的名称        
B.有自己的组织机构     
C.有固定的服务场所    
D.有一定数量的周转住房     
E.有不少于5000万元人民币的实有资本

多项选择题根据我国《城市房地产开发经营条饲》的规定，房地产项目转让应具备一定的条件，这些条件包括（）

A.转让方应具备房地产开发经营资格   
B.受让方应具备房地产开发经营资格 
C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书   
D.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上 
E.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

多项选择题乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内对规划的一定事项进行公告，这些事项包括（）

A.规划目标    
B.规划期限     
C.规划原则    
D.规划范围     
E.地块用途

单项选择题下列关于土地增值税构成要素的表述中，不正确的是（）

A.土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人 
B.土地增值税的计税依据是纳税入转让房地产所取得的增值额     
C.因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税 
D.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起l5天内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

单项选择题廉租住房由公共财政出资建设，建筑面积不超过（）

A.30平方米    
B.40平方米     
C.50平方米    
D.60平方米

单项选择题经济适用住房购买后一定期限内不得上市交易，确需转让的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，该期限是（）

A.1年    
B.2年     
C.3年    
D.5年

单项选择题下列不属于个人住房抵押贷款特点的是（）

A.安全性        
B.风险性
C.流动性    
D.效益性

单项选择题房地产开发融资不包括（）

A.股权融资    
B.债权融资   
C.基金融资    
D.合作开发

单项选择题下列关于房地产按揭特点的表述中，正确的是（）

A.房地产按揭实质上是房屋买卖合同 
B.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同和购房贷款合同两层法律关系 
C.房地产按揭实质上包括房屋买蜜合同、购房贷款合同和抵押合同三层法律关系     
D.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同、购房贷款合同、抵押合同和开发商房屋质量保证四层法律关系

单项选择题下列属于业主大会职责的是（）

A.制定和修改管理规约     
B.监督管理规约的实施 
C.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同     
D.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况