A.已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B.已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C.房屋所有权初始登记后，……

单项选择题（2009）异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。

A.登记机构
B.异议登记申请人
C.登记机构的经办人
D.登记机构和申请人共同

单项选择题（2009）下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。

A.预告登记仅适用于预售商品房的登记
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.房屋预告登记只能由双方共同申请
D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

单项选择题（2010）农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。

A.0
B.10
C.80
D.550

单项选择题（2010）利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。

A.预告
B.变更
C.更正
D.异议

单项选择题（2010）房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。

A.申请书
B.证明材料
C.房屋登记簿
D.法律文书

单项选择题（2010）因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。

A.更正
B.注销
C.变更
D.撤销

单项选择题（2010）在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

A.房屋所有权初始登记
B.在建工程抵押权注销登记
C.在建工程预售登记
D.房屋销售预告登记

单项选择题（2010）下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）。

A.互换
B.继承
C.赠与
D.抵押

单项选择题（2010）关于房屋预告登记的说法，错误的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记仅适用于预售商品房的登记
D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

单项选择题（2010）房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A.15
B.30
C.60
D.90

单项选择题《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。（和2009年重复）

A.1
B.2
C.3
D.6

单项选择题新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。

A.初始登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记

单项选择题下列关于抵押人、抵押权人的标书中，正确的是（）。

A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人
B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人

单项选择题商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。

A.购房人
B.房地产开发企业
C.购房人和房地产开发企业
D.购房人或房地产开发企业

单项选择题下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。

A.交易双方应如实申报成交价格
B.申报的成交价明显低于市场价格时，以主管部门认定的价格为准
C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据