相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

单项选择题某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。

A．年
B．半年
C．季度
D．月

单项选择题小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说（）对小型商场并不很重要。

A．停车
B．位置
C．特色
D．距离

单项选择题某承租人的基础租金为15万元 月，其营业额的8%作为百分比租金，如果其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为（）万元。

A．20
B．21
C．35
D．50

单项选择题个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（）。

A．系统风险
B．资本价值风险
C．个别风险
D．比较风险

单项选择题现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

A．财务盈利能力
B．清偿能力
C．资金平衡情况
D．营运能力