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多项选择题

关于住宅专项维修资金使用程序的描述,下列说法中正确的是( )。

A.住宅专项维修资金划转业主大会管理前,住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B.住宅专项维修资金的紧急使用时,由政府建设(房地产)主管部门或业主委员会审核同意
C.住宅专项维修资金划转业主大会管理后,业主大会依法通过使用方案
D.住宅专项维修资金的紧急使用时,由房地产开发建设单位审核同意
E.住宅专项维修资金划转业主大会管理后,业主委员会通过使用方案
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