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多项选择题

业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有( )。

A．物业服务企业决定临时召开的
B．业主委员会决定临时召开的
C．20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
D．发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
E．业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况

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热门试题

多项选择题业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府。应当( )。

A．责令限期改正
B．通告全体业主
C．撤销其决定
D．予以刑事处罚
E．提出书面警告

多项选择题规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

A．管理规约
B．业主大会议事规则
C．物业服务招标文件
D．业主委员会内部规章制度
E．物业服务以外服务委托协议

多项选择题从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要内容有( )。

A．守法经营、诚信经营
B．尽职尽责胜任本职工作
C．努力学习、掌握专业技能
D．团结互助、公平竞争
E．降低成本，最大限度赚取利润

多项选择题物业管理招标投标，要求招标人不得有下列禁止性行为( )。

A．以不合理条件限制潜在投标人
B．排斥潜在投标人
C．对潜在投标人实行歧视待遇
D．要求投标人进行资格预审
E．对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

多项选择题物业管理招标人应当按照下列规定时限完成物业管理招标投标工作( )。

A．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C．新建现售商品房项目应当在现售时完成
D．新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成
E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

多项选择题共用部位一般包括( )。

A．住宅的基础
B．承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
C．消防设施
D．户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道
E．绿地

多项选择题业主大会作出( )的决定，必须经专有部分占建筑物总面积1 2以上的业主且占总人数1 2以上的业主同意。

A．选举业主委员会
B．制定和修改管理规约
C．制订和修改业主大会议事规则
D．选聘和解聘物业服务企业
E．专项维修资金使用和续筹方案

多项选择题住宅专项维修资金的交存主体主要包括( )。

A．住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外
B．住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
C．公有住房出售的售房单位
D．小区内全体物业使用人
E．公有住房的购房单位

多项选择题物业管理投标文件的内容应当包括( )。

A．投标函
B．物业项目概况
C．物业管理方案
D．投标报价
E．投标补充文件

多项选择题管理规约对( )具有约束力。

A．业主
B．物业继受人
C．物业使用人
D．物业服务企业
E．水、电、气、暖等供应部门