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多项选择题

违约责任的免责事由，一般包括( )。

A．不可抗力
B．相对人自己有过失
C．受害人过错
D．正当防卫
E．约定免责事由

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热门试题

多项选择题办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况： ( )。

A．出让、征用、划拨土地使用权
B．房地产租赁
C．发生法律效力的判决或裁定
D．房地产遗赠、继承
E．新建房屋所有权

多项选择题办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况： ( )。

A．房地产买卖、交换
B．房地产赠与
C．房地产拍卖
D．房地产抵押、设典
E．房地产租赁

多项选择题房地产经纪人员职业技能主要由下列几个方面构成( )。

A．收集信息和市场分析的技能
B．说服客户的技能
C．人际沟通的技能
D．供需搭配的技能
E．准确把握成交时机的技能

多项选择题房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：( )。

A．从事法律、法规禁止的交易物和交易方式的
B．隐瞒重要事实，虚构交易机会，提供不实信息，广告虚假的
C．恶意串通以及胁迫、欺诈、贿赂等不正当手段促成交易的
D．无正当理由不参加资质年检的
E．允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动的

多项选择题违约责任是当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。违约责任是以有效合同为前提的。违约责任的构成要件是必须有违约行为，并且无免责事由。违约行为包括 ( )。

A．履行不能
B．履行不当
C．履行超前
D．履行迟延
E．履行拒绝

多项选择题在下列情况下( )，房地产经纪机构与委托人可以变更或解除合同。

A．不可抗力致使合同不能继续履行的
B．买方提出解除
C．卖方提出解除
D．房地产经纪机构与委托人协商一致的
E．符合法律、法规规定或合同所约定的

多项选择题香港房地产经纪业的基本制度主要有以下一些制度( )。

A．执业资质制度
B．教育训练制度
C．佣金自由竞争制度
D．纠纷处理制度
E．信誉及风险赔偿制度

多项选择题香港房地产业十分发达，房地产经纪业也非常兴旺。香港房地产经纪业的主要特点为( )。

A．房地产经纪业与政府的关系十分密切
B．房地产经纪业与银行等金融机构息息相关
C．地产代理商与房地产开发商之间融成一体
D．房地产经纪业与法律界联系紧密
E．香港房地产经纪业具有较强的弹性和适应性，经营方式灵活多样

多项选择题房地产经纪机构和房地产经纪人在执业中常见的违规行为主要为以下几种具体表现：( )。

A．签订不当委托合同
B．隐瞒重要的交易信息
C．不当承诺与不当诱导
D．不当收取佣金、赚取不正当差价
E．不当代理

多项选择题对房地产经纪人员心理素质的基本要求，主要有( )。

A．自知、自信
B．乐观、开朗
C．坚韧、奋进
D．自尊、自重
E．团结、友爱