房地产项目盈亏平衡分析中，不包括______分析。

单项选择题某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元 m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为______元 m2。

A.2350
B.2937.5
C.3250
D.4062.5

单项选择题某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元 m2(按建筑面积计)，预测能够以8000元 m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为______元 m2。

单项选择题下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是______。

单项选择题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是______。

单项选择题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为______元 m2。