下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是______。

单项选择题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是______。

单项选择题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为______元 m2。