基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是（）。

单项选择题根据（）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

A．房地产交易方式
B．房地产交易顺序
C．购买房地产目的
D．房地产类型

单项选择题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为100万元．其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本付息（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（）。

A．10%
B．11.27%
C．14.18%
D．42.55%

单项选择题对于收益性物业的管理费和利润通常是物业（）的一个百分比。

A．有效毛租金收入
B．净经营收入
C．潜在毛租金收入
D．税后现金流

单项选择题房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（）。

A．开发商
B．承包商
C．相关的政府部门
D．监理单位

单项选择题下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。

A．土地购置贷款
B．土地储备贷款
C．土地开发贷款
D．建设贷款