在市场细分的（　　）阶段中，市场营销人员要进行探讨性面访，主要是集中力量掌握消费者的消费动机、态度和行为。

单项选择题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（ ）。

单项选择题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。

单项选择题由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。

单项选择题横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。

单项选择题开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同的（ ）。

单项选择题房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价两个部分。

单项选择题产生房地产价格泡沫的主要诱因是（ ）。

单项选择题下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。

单项选择题我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在（ ）身上。

单项选择题某综合楼总建筑面积为10000㎡；其中可出售的居住建筑面积为7000㎡，可出租的商业建筑面积为1500㎡，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为（ ）。