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单项选择题

张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺……

张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（　　）。

A．1.07
B．1.47
C．2.07
D．3.33

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热门试题

单项选择题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）。

A．成本导向定价法
B．购买者导向定价法
C．竞争导向定价法
D．市场导向定价法

单项选择题由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限。

A．选址规划意见通知书
B．规划设计条件通知书
C．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证

单项选择题横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（）的方法。

A．质量控制
B．进度控制
C．合同管理
D．成本控制

单项选择题开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同的（）。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

单项选择题房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价两个部分。

A．价格分析
B．市场分析
C．产品分析
D．成本分析

单项选择题产生房地产价格泡沫的主要诱因是（）。

A．土地稀缺
B．城市化进程快
C．竞争充分性
D．交易复杂性

单项选择题下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。

A．供给非同质性
B．需求多样性
C．竞争充分性
D．交易复杂性

单项选择题我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在（）身上。

A．开发商
B．银行
C．购房者
D．都是

单项选择题某综合楼总建筑面积为10000㎡；其中可出售的居住建筑面积为7000㎡，可出租的商业建筑面积为1500㎡，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为（）。

A．80%
B．90%
C．85%
D．95%

单项选择题开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目（）之比。

A．投资的资本价值
B．总开发成本
C．总开发价值
D．总投资额