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多项选择题

专业人员主要依照写字楼( )对其进行分类。

A．所处的位置
B．交通便利条件
C．自然或质量状况
D．收益能力
E．设施完善程度

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热门试题

多项选择题商业辐射区域分析包括( )。

A．可能的顾客流量
B．消费者行为、喜好和偏爱
C．购买能力分析
D．消费导向
E．区域优势

多项选择题净租的形式一般有以下( )方式。

A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C．所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D．业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
E．所有的经营费用都由租户直接支付

多项选择题零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有( )。

A．租户交纳固定的租金
B．租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D．所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
E．租户按比例分摊与物业有关的保险费

多项选择题在物业管理中经常用到的预算形式主要有( )。

A．年度运营预算
B．资本流预算
C．资本支出预算
D．资本收入预算
E．长期预算

多项选择题收益性物业管理中的运营费用包括( )。

A．固定资产折旧费
B．企业管理费及利润
C．保险费
D．大修理基金
E．房产税

多项选择题定租金时，一般应首先根据( )确定一个基础租金。

A．业主希望达到的投资收益率目标
B．抵押贷款还本付息
C．经营费用
D．收租损失
E．空置损失

多项选择题写字楼出租单元内建筑面积包括( )。

A．单元内使用面积
B．外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
C．单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D．分摊公共建筑面积
E．分摊公用设施建筑面积

多项选择题写字楼租户的选择，考虑的主要准则是( )。

A．潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B．财务稳定性和长期盈利的能力
C．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
D．租户对写字楼内其他客户的影响
E．租户的经营管理水平

多项选择题根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为( )。

A．居住物业管理
B．公共物业管理
C．收益性物业管理
D．工业物业管理
E．特殊物业管理

多项选择题房地产组合投资管理的主要工作包括( )。

A．制订并执行组合投资策略
B．设计和调整房地产资产的资本结构
C．进行资产的投资分析和运营状况分析
D．监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
E．制订物业策略计划