邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。

多项选择题享有房地产优先购买权的主体包括（）。

A．房地产的抵押人
B．房地产的法定继承人
C．房地产共有人
D．房地产的相邻人
E．房地产承租人

多项选择题房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的构成要素包括（）。

A．贷款主体
B．贷款金额
C．贷款担保人
D．贷款类型
E．贷款期限

多项选择题房屋买卖的双方当事人必须满足的条件包括（）。

A．应是完全民事行为能力人
B．卖方必须是房屋的所有人或者使用人
C．买方必须具有支付合同价款的能力
D．买卖双方的年龄必须超过18岁
E．买方购买房屋的行为应为法律所允许

多项选择题在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。

A．房地产开发公司
B．需要购买房屋的个人
C．需要承租房屋的机构
D．存量房所有者
E．出租房屋的业主

多项选择题在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（）。

A．倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B．查验委托房地产的物理状况
C．向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D．收集与标的物相关的市场信息
E．查清委托人是否对委托事项具备相应的权利