房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的构成要素包括（）。

多项选择题房屋买卖的双方当事人必须满足的条件包括（）。

A．应是完全民事行为能力人
B．卖方必须是房屋的所有人或者使用人
C．买方必须具有支付合同价款的能力
D．买卖双方的年龄必须超过18岁
E．买方购买房屋的行为应为法律所允许

多项选择题在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。

A．房地产开发公司
B．需要购买房屋的个人
C．需要承租房屋的机构
D．存量房所有者
E．出租房屋的业主

多项选择题在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（）。

A．倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B．查验委托房地产的物理状况
C．向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D．收集与标的物相关的市场信息
E．查清委托人是否对委托事项具备相应的权利

多项选择题下列关于二手房代理业务的表述中，下确的有（）。

A．房地产查验是签订房地产代理合同的前提
B．房地产经纪人不能将售楼说明书作为确认房地产的依据
C．未经房屋共有人同意而签订的二手房委托代理合同无效
D．房地产代理合同可以由委托方与经纪机构协商拟定
E．房地产经纪人不能代表委托人签订房地产交易合同

多项选择题下列关于房地产经纪基本业务的表述中，正确的有（）。

A．从事新建商品房经纪业务的房地产经纪机构的变动成本比较高
B．在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算比较复杂
C．二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主
D．房屋租赁经纪业务不包括新建商品房期权预租业务
E．开展房地产租赁经纪业务的房地产经纪机构应注重与客户建立长期合作关系