若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（）。

单项选择题产生房地产价格泡沫的直接诱因是（）。

A．土地稀缺
B．城市化进程快
C．投机需求膨胀
D．过度放贷

单项选择题对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其（）的风险因素。

A．变动可能性
B．影响重要性
C．发生经常性
D．类型归属性

单项选择题某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（）元。

A．994.37
B．1016.81
C．1255.16
D．1387.24

单项选择题由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（）。

A．操作风险
B．信用风险
C．市场风险
D．法律风险

单项选择题某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果——年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%，则其预付款的收益率为（）。

A．60%
B．65%
C．70%
D．75%