A.一手 B.二手 C.原始 D.基础
单项选择题若某房地产投资项目的表面收益率为18%,年租金增长率为8%,通货膨胀率为6%,则该项房地产投资的实际收益率为()。
A.9.26% B.10% C.11.320% D.12%
单项选择题产生房地产价格泡沫的直接诱因是()。
A.土地稀缺 B.城市化进程快 C.投机需求膨胀 D.过度放贷
单项选择题对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其()的风险因素。
A.变动可能性 B.影响重要性 C.发生经常性 D.类型归属性
单项选择题某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款,年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元,则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。
A.994.37 B.1016.81 C.1255.16 D.1387.24
单项选择题由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还,这种风险因素为个人住房抵押贷款的()。
A.操作风险 B.信用风险 C.市场风险 D.法律风险
单项选择题某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇,如果——年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%,则其预付款的收益率为()。
A.60% B.65% C.70% D.75%
单项选择题可将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于()的工作。
A.投资机会选择与决策分析阶段 B.前期工作阶段 C.建设阶段 D.租售阶段
单项选择题下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中,不正确的是()。
A.由专业投资管理者负责经营管理 B.收入现金流的主要部分分配给了股东 C.分为权益型和抵押型两种形式 D.投资流动性好
单项选择题关于预算,下列说法错误的是()。
A.可以帮助物业管理企业努力减少物业净经营收入的变动,估算在某一时间上物业现金流的状况 B.当一项未预计到的费用支出导致现金短缺时,预算可以帮助物业管理企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出 C.预算有许多类型,主要有年度运营预算,资本支出预算和长期预算 D.年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内,物业的现金流将会有哪些变化
单项选择题新设项目法人的资本金筹措渠道不包括()资金。
A.政府政策性 B.资产变现 C.企业入股 D.个人入股范围