认识楼面地价的作用十分重要，它是反映实际土地价格水平高低的重要因素。决定楼面地价高低是规划部门核定的( )。

单项选择题( )的应用必须以一个发育健全的房地产市场为基本条件，并保证获取充分有效的市场交易资料。

单项选择题房地产估价中所讲的资本化率，实质上是一种投资的收益率，求取资本化率的基本方法主要有市场提取法和( )两种。

单项选择题房地产价格其实质是房地产( )的价格。

单项选择题在房地产估价收益法中求取报酬率的基本方法之一——市场提取法，具体采用的是试错法和( )。

单项选择题均衡价格实际上是竞价过程中最后一名需求者所出的价格，而它又是所有竞价中的 ( )。

单项选择题房地产商品的( )，表现在每宗房地产都有其不同于其他房地产的价格。

单项选择题房地产价格受区位的影响很大，其中最简单和最常见的是用距离来衡量区位的好坏。现在人们越来越重视的是( )。

单项选择题求取建筑物折旧的方法很多，如年限法、实际观察法、( )等多种。

单项选择题人们对任何能够源源不断地产生收益的房地产，总会将其视同为一笔能够产生同样收益的货币资本，这一过程称为( )。

单项选择题房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的价格(租金)。在经济上是称前者为( )，后者为( )。