出卖人将原购入的商品住宅出售时，下列关于二手房买受人权益的表述中，不正确的是（）。

单项选择题按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，面积误差比是指（）。

A．产权登记面积与套内建筑面积之差，除以产权登记面积之后得到的百分比
B．产权登记面积与合同约定面积之差，除以合同约定面积之后得到的百分比
C．产权登记面积与合同约定面积之差，除以产权登记面积之后得到的百分比
D．产权登记面积与套内建筑面积之差，除以套内建筑面积之后得到的百分比

单项选择题房地产交换的主要含义是（）。

A．结算房屋差价
B．房地产产权的互换
C．预售合同权益的互换
D．以房地产抵债

单项选择题下列合同中，无需进行登记备案的合同是（）。

A．商品房预售合同
B．在建工程转让合同
C．房地产租赁合同
D．商品房抵押合同

单项选择题房地产转让最基本的形式是（）。

A．房地产买卖
B．房地产租赁
C．房地产赠与
D．房地产作价入股

单项选择题下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。

A．不利于培养高层管理者的后备人才
B．各分部有较大的自主经营权
C．有利于高层管理者摆脱日常事务
D．有利于发挥分部管理者的积极性和主动性