将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。

单项选择题在某房地产开发商开发建设的一个综合小区内，既有普通住宅、公寓、别墅、酒店、写字楼、商场，也有保龄球馆、游泳池等文化体育娱乐设施。开发商根据不同物业之间的成本差额、不同顾客对不同物业的评价以及竞争对手的价格来确定各种不同物业之间的价格差距。这种定价方法属于产品组合定价方法中的（）。

A．产品线定价
B．选择品定价
C．补充品定价
D．产品束定价

单项选择题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为（）。

A．8%
B．10%
C．12%
D．14%

单项选择题已知某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按照（）作为计息周期的。

A．年
B．半年
C．季度
D．月

单项选择题开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。

A．项目投资所能支付的最高贷款利率
B．将未来收益或收入转换成现值的收益率
C．投资者每年所获得的或期望获得的收益率
D．项目年净收益与项目投资的资本价值之比

单项选择题在某居住区规划中，建筑基底面积300m2，总建筑面积1500m2，容积率1.5，建筑密度为（）。

A．30%
B．40%
C．50%
D．60%

单项选择题已知某房地产开发项目的开发成本为2000元 m2，开发商的目标利润率为15%，当前的销售税率为6%，按成本加成定价法可定价为（）元 m2。

A．2420
B．2438
C．2447
D．2503

单项选择题建筑施工合同中规定的维修期一般自（）开始计算。

A．竣工之日
B．竣工证书签发之日
C．缺陷责任期满之日
D．交付使用之日

单项选择题编制工程进度计划的方法有横道图法和（）。

A．网络图法
B．表格法
C．竣工图法
D．坐标图法

单项选择题已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为（）。

A．5%
B．7%
C．10%
D．12%

单项选择题现有一套总售价为11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，月还款额为（）。

A．439元
B．1230元
C．743元
D．928元