已知某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按照（）作为计息周期的。

单项选择题开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。

A．项目投资所能支付的最高贷款利率
B．将未来收益或收入转换成现值的收益率
C．投资者每年所获得的或期望获得的收益率
D．项目年净收益与项目投资的资本价值之比

单项选择题在某居住区规划中，建筑基底面积300m2，总建筑面积1500m2，容积率1.5，建筑密度为（）。

A．30%
B．40%
C．50%
D．60%

单项选择题已知某房地产开发项目的开发成本为2000元 m2，开发商的目标利润率为15%，当前的销售税率为6%，按成本加成定价法可定价为（）元 m2。

A．2420
B．2438
C．2447
D．2503

单项选择题建筑施工合同中规定的维修期一般自（）开始计算。

A．竣工之日
B．竣工证书签发之日
C．缺陷责任期满之日
D．交付使用之日

单项选择题编制工程进度计划的方法有横道图法和（）。

A．网络图法
B．表格法
C．竣工图法
D．坐标图法

单项选择题已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为（）。

A．5%
B．7%
C．10%
D．12%

单项选择题现有一套总售价为11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，月还款额为（）。

A．439元
B．1230元
C．743元
D．928元

单项选择题用于物业大规模维修的资金来自于（）。

A．保证金基金
B．资本支出预算
C．年度运营预算
D．季度预算

单项选择题在现金流量表中，不应该出现（）。

A．借款利息
B．所得税
C．自有资金
D．折旧与摊销

单项选择题衡量投资者投人自有资本收益水平的指标称为（）。

A．还本付息比率
B．抵押收益率
C．权益投资收益率
D．项目收益率