商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

多项选择题按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（）。

A.系统性风险 
B.静态贷款风险 
C.宏观风险和微观风险 
D.非系统性风险 
E.动态贷款风险

多项选择题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。

A.累加法 
B.成本法 
C.试算法 
D.内插法 
E.市场提取法

多项选择题关于收益法的说法，错误的有（）。

A.收益法的原理是预期原理 
B.直接资本化法即现金流量折现法 
C.未来的因素决定估价对象当前价值 
D.报酬率与投资风险呈负相关 
E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

多项选择题建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。

A.统一房地产范围 
B.统一成交日期 
C.统一交易情况 
D.统一付款方式 
E.统一价格单位

多项选择题实现抵押权时，法定优先受偿款包括（）。

A.拖欠的建设工程价款 
B.营业税及附加 
C.已抵押担保的债权数额 
D.诉讼费用 
E.拍卖费用

多项选择题下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（）。

A.经济适用住房 
B.商住两用住宅 
C.宾馆 
D.普通住宅 
E.娱乐房地产

多项选择题决定房地产供给量的因素包括（）。

A.房地产价格水平 
B.土地供应价格 
C.建筑成本 
D.消费者对未来的预期 
E.房地产开发技术水平

多项选择题从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

A.资金增值 
B.资产升值 
C.机会成本 
D.经济发展 
E.通货膨胀

多项选择题下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。

A.新建商品房销售 
B.房屋租赁 
C.谤屋抵押 
D.土地转让 
E.经济适用住房上市交易

多项选择题按照用地构成，居住区用地的类型包括（）

A.公建用地 
B.住宅用地 
C.道路用地 
D.公共绿地 
E.保留的自然村用地