案例分析题

2010年3月，L房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为120000m²，规划容积率为1.5。2011年6月，王某通过首付加贷款方式，购买了一套住宅。

假设王某向银行贷款20万元，贷款年利率为6%，贷款期限为5年，如果按月等额还贷款本息。则王某的月还款额为（）元。

多项选择题下列（），属于甲公司增加普通商品住宅供给的因素。

A．房地产的开发建设成本降低
B．普通商品住宅价格走低
C．目前普通商品住宅价格较高
D．开发技术水平提高

单项选择题假设王某向银行贷款20万元，贷款年利率为6%，贷款期限为5年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）元。

A．226895.34
B．238000.43
C．2432575.22
D．267645.12

单项选择题假设王某向银行贷款20万元，贷款年利率为6%，如果按月还款，则王某还款的实际利率为（）。

A．6.03
B．6.14
C．6.17
D．6.36

多项选择题估价机构在房地产市场分析报告关于影响商品房供给的因素分析中，正确的是（）。

A．在影响商品房供给的其他因素既定不变的条件下，当前商品房市场的价格与其供给量之间存在负相关关系
B．当高档商品房价格不变，而普通商品房价格上涨，开发商应增加普通商品房的开发建设
C．尽管受国家政策调控因素影响，小面积户型成为今后住房供应的主要户型，为追求经济效益，仍需加大大面积户型商品房的开发建设
D．受国家政策调控因素影响，预计未来几年，高档商品房价格将下降，开发商应减少对高档商品房的开发建设

单项选择题假设王某向银行贷款20万元，贷款年利率为6%，如果按季还款，则王某还款的实际利率为（）。

A．6.03
B．6.14
C．6.25
D．6.36