对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为（）。

多项选择题可行性研究的依据有（）。

A．国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B．批准的项目建议书和同等效力的文件
C．国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D．自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料
E．城市房屋拆迁补偿办法及安置标准

多项选择题房地产贷款担保的形式有（）。

A．保证
B．抵押
C．质押
D．拍卖
E．协议

单项选择题（）是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。

A．成本利润率
B．投资利润率
C．资本金利润率
D．偿债备付率

单项选择题（）是市场上规模较大，易于识别的顾客群体。

A．弥隙市场
B．细分市场
C．主流市场
D．消费市场

单项选择题市场趋势的分析方法中，（）就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来进行分析的方法。

A．购买者意图调查法
B．销售人员意见综合法
C．专家意见法
D．时间序列分析法