对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为（）。

多项选择题可行性研究的依据有（）。

A．国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B．批准的项目建议书和同等效力的文件
C．国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D．自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料
E．城市房屋拆迁补偿办法及安置标准

多项选择题房地产贷款担保的形式有（）。

A．保证
B．抵押
C．质押
D．拍卖
E．协议

单项选择题（）是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。

A．成本利润率
B．投资利润率
C．资本金利润率
D．偿债备付率

单项选择题（）是市场上规模较大，易于识别的顾客群体。

A．弥隙市场
B．细分市场
C．主流市场
D．消费市场

单项选择题市场趋势的分析方法中，（）就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来进行分析的方法。

A．购买者意图调查法
B．销售人员意见综合法
C．专家意见法
D．时间序列分析法

单项选择题市场调查中的（），即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。

A．试探性调查
B．描述性调查
C．因果性调查
D．阶段性调查

单项选择题（）是用直线线条在时间坐标上表示出单项工程进度的方法。

A．网络图法
B．坐标系数
C．横道图法
D．表格法

单项选择题（）的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。

A．敏感性分析
B．不确定性分析
C．概率分析
D．盈亏平衡分析

单项选择题在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（）得来的。

A．近期交易物业的租金或售价进行比较
B．市场上交易物业的租金或售价进行比较
C．类似物业的比较
D．市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较

单项选择题（）就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。

A．潜在需求评估
B．市场趋势分析
C．市场规模分析
D．市场需求预测