因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率（）。

单项选择题国家提高贷款利率，会（）。

A．抑制房地产需求
B．增加房地产供给
C．增加银行风险
D．导致房地产实际价值折减

单项选择题偿债备付率＝可用于还本付息资金与（）之比。

A．当期应还本付息资金
B．当期已付利息费用
C．当期本金
D．当期应付利息费用

单项选择题一般来说，通货膨胀会导致折现率（）。

A．小于利率
B．大于利率
C．降低
D．提高

单项选择题站在开发商的角度上，企业税后利润等于利润总额减去（）。

A．管理费
B．财务费
C．经营费
D．所得税

单项选择题根据马克思的利润理论，一般情况下，利率的变化范围在零与（）之间。

A．10%
B．15%
C．平均利润率
D．社会折现率

单项选择题开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价（）的佣金。

A．1%～3%
B．0.5%～0.9%
C．3.5%
D．4%

单项选择题在项目财务评价中，动态投资回收期（Pb）与基准回收期（Pc）相比较，如果（），则开发项目在财务上是可以接受的。

A．P_b小于或等于P_c
B．P_b等于P_c
C．P_b小于P_c
D．P_b大于P_c

单项选择题一般来说，人口越多，收入越高，房地产市场需求量就（）。

A．越大
B．越小
C．坚挺
D．疲软

单项选择题潜在购买者一般有三个特点，即兴趣、收入和（）。

A．目标
B．途径
C．市场化
D．商品化

单项选择题下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是（）。

A．提高开发贷款利率
B．降低开发贷款利率
C．通货膨胀率下降
D．降低房地产税费