以下项目用地，不得通过划拨方式供地的是（）。

单项选择题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米。那么，该市房屋的平均建设周期为（）。

A．0.5年
B．1.5年
C．2年
D．3年

单项选择题要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（）。

A．适应性
B．相互影响性
C．位置固定性
D．各异性

单项选择题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）。

A．成本导向定价法
B．购买者导向定价法
C．竞争导向定价法
D．市场导向定价法

单项选择题基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。

A．最低投资报酬宰
B．平均投资报酬率
C．最低投资利润率
D．平均投资利润率

单项选择题不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（）。

A．下降
B．上升
C．不变
D．不能确定

单项选择题开发项目总投资包括建设投资和（）。

A．前期投资
B．后续投资
C．经营投资
D．管理投资

单项选择题收益性物业管理的经营费用中，公共设施设备日常运行、维修及保养费包括（）。 ①维修与保养费； ②室内装修费； ③生活用水和污水排放费； ④能源费； ⑤康乐设施费； ⑥杂项费用， ⑦绿地管理费； ⑧清洁卫生费。

A．①②③④⑤⑥
B．②③④⑤⑥⑦
C．③④⑤⑥⑦⑧
D．①②③⑥⑦⑧

单项选择题当年名义利率一定时，按月计息时，实际利率应（）。

A．大于名义利率
B．小于名义利率
C．等于名义利率
D．等于周期利率

单项选择题（）、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”。

A．造船业
B．服务业
C．建筑业
D．航空业