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多项选择题

业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有( )。

A．潜在租户所经营业务的类型
B．财务稳定性和长期盈利的能力
C．企业租户的股权结构
D．潜在租户的声誉
E．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

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热门试题

多项选择题编制房地产投资计划与资金筹措表之前，应先编制( )。

A．现金流量表
B．利润表
C．资金使用计划
D．财务计划现金流量表
E．资金筹措计划

多项选择题房地产开发投资的经济效果的大小一般可用( )等指标来衡量。

A．资本金利润率
B．开发利润
C．投资回报率
D．投资收益率
E．成本利润率

多项选择题住房如果用于投资，其购买决策就要受到( )的影响。

A．预期租金收入
B．家庭收入
C．增值收益
D．其他类型投资收益水平
E．利率水平

多项选择题利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有( )。

A．期望值相同，标准差小的方案
B．期望值相同，标准差大的方案
C．标准差系数小的方案
D．标准差相同、期望值大的方案
E．标准差系数大的方案

多项选择题下列房地产投资业务模式中，现金流出包括运营成本的有( )。

A．购买—持有—出租—出售
B．购买—更新改造—出售
C．购买—更新改造—出租—出售
D．开发—持有—出租—出售
E．开发—销售

多项选择题能够运用相关分析的理论判断销售量与除了时间以外其他众多影响市场需求因素之间关系的定量预测方法包括( )。

A．市场因子推演法
B．德尔菲法
C．指数平滑法
D．加权移动平均法
E．回归分析法

多项选择题房地产出租过程中的营业成本，通常包括( )。

A．固定资产折旧
B．土地使用权摊销
C．物业服务费
D．期间费用
E．营业税金及附加

多项选择题确定规划设计方案并获得规划许可主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理，具体包括( )。

A．下发《规划意见书(选址)》
B．核发《建设用地规划许可证》
C．规划设计方案审批
D．项目核准和开工计划
E．核发《建设工程规划许可证》

多项选择题房地产投资决策分析的主要工作包括( )。

A．投资机会寻找
B．市场分析
C．投资机会筛选
D．规划设计
E．财务评价

多项选择题在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有( )。

A．空置量
B．住房价格合理性指数
C．平均建设周期
D．销售量
E．吸纳率