某宗房地产的土地使用年限为40年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

单项选择题某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元 m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元 m2。

A．14140
B．42421
C．56561
D．60000

单项选择题某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．180
B．196
C．200
D．300

单项选择题下列( )房地产估价中，适用收益法。

单项选择题某住宅建筑面积100 m2，套内建筑面积为92 m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为( )元 m2。

单项选择题某房地产成交总价为30万元，其中首付款20%，余款于一年后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为( )万元。