某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

单项选择题下列( )房地产估价中，适用收益法。

单项选择题某住宅建筑面积100 m2，套内建筑面积为92 m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为( )元 m2。

单项选择题某房地产成交总价为30万元，其中首付款20%，余款于一年后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为( )万元。

单项选择题某住宅建筑面积为100 m2，可使用面积为80 m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2 600元 m2，该套住宅建筑面积下的价格为( )元 m2。

单项选择题某商铺建筑面积为5000m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元 m2，运营费用率为租金收入的25%，该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。

A．5207.85
B．5330.05
C．6950
D．7111

单项选择题某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，预测其未来30年，每年净收益为24.21万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。

A．228.23
B．229.36
C．224.74
D．223.63

单项选择题W住宅可比实例的成交价格为3 000元 m2，建筑面积100 m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，1年后支付10万元。已知年利率为8%，则W住宅可比实例的实际价格为( )元 m2。

单项选择题某房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为( )万元。

单项选择题下列( )房地产，易采用市场法估价。

单项选择题某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某房地产建筑面积为120m2，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该房地产的正常成交单价为（）元 m2。

A．2427.18
B．2500.00
C．2575.00
D．2659.57