横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（）的方法。

单项选择题仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（）。

A．更长的经济寿命
B．更显著的各异性
C．更强的适应性
D．更专业的物业管理

单项选择题以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（）。

A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．工程量近似匡算法
D．概算指标估算法

单项选择题以下项目用地，不得通过划拨方式供地的是（）。

A．城市基础设施
B．经济适用住房
C．商品住宅
D．社区小学

单项选择题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米。那么，该市房屋的平均建设周期为（）。

A．0.5年
B．1.5年
C．2年
D．3年

单项选择题要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（）。

A．适应性
B．相互影响性
C．位置固定性
D．各异性

单项选择题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）。

A．成本导向定价法
B．购买者导向定价法
C．竞争导向定价法
D．市场导向定价法

单项选择题基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。

A．最低投资报酬宰
B．平均投资报酬率
C．最低投资利润率
D．平均投资利润率

单项选择题不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（）。

A．下降
B．上升
C．不变
D．不能确定

单项选择题开发项目总投资包括建设投资和（）。

A．前期投资
B．后续投资
C．经营投资
D．管理投资

单项选择题收益性物业管理的经营费用中，公共设施设备日常运行、维修及保养费包括（）。 ①维修与保养费； ②室内装修费； ③生活用水和污水排放费； ④能源费； ⑤康乐设施费； ⑥杂项费用， ⑦绿地管理费； ⑧清洁卫生费。

A．①②③④⑤⑥
B．②③④⑤⑥⑦
C．③④⑤⑥⑦⑧
D．①②③⑥⑦⑧