不属于风险估计与评价常用的方法是（）。

多项选择题在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（）等因素。

A．行业基准收益率
B．政府政策
C．通货膨胀率
D．社会平均利润率
E．投资者的目标收益率

多项选择题有关风险估计与评价常用方法的描述，错误的是（）。

A．解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要两种
B．解析法和蒙特卡洛法有很大区别
C．蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题
D．解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样
E．解析法和蒙特卡洛法无很大区别

多项选择题项目管理的目标就是寻求项目（）的最优均衡控制。

A．时间
B．资源
C．质量
D．安全
E．成本

多项选择题利率提高，对房地产投资的影响有（）。

A．导致房地产实际价值的折损
B．导致房地产实际价值的提高
C．加大投资者的债务负担
D．减缓投资者的债务负担
E．投资会提高

多项选择题银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（）。

A．分期发放贷款，对其现金情况进行监控
B．对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C．要求申请贷款的房地产开发企业的资金不低于项目总投资的30%
D．不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的开款E.密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

多项选择题下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（）。

A．速动比率
B．利息备付率
C．偿债备付率
D．内部收益率
E．资产负债率

多项选择题“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（），根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

A．最乐观预测值
B．最不能预测值
C．最有可能预测值
D．最悲观预测值
E．最高利润预测值

多项选择题通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。

A．主要区域
B．次要区域
C．已规划区域
D．衍射区域
E．边界区域

多项选择题尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括（）。

A．物业代理对房地产市场当前和未来的供求关．系
B．物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员
C．物业代理信誉更高，更易销售
D．物业代理更加熟悉市场情况
E．房地产开发商有特定的销售对象

多项选择题以下情况能引起房地产市场需求增加的是（）。

A．未来预期收益的增加
B．收入水平的提高
C．边际税率的降低
D．土地供给的减少
E．消费品位变化