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单项选择题

土地一级开发项目的操作模式不包括( )。

A．纯政府模式
B．纯企业模式
C．政府与企业合作模式
D．受政府授权委托的企业模式

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热门试题

单项选择题下列费用中，不属于土地费用的是( )。

A．土地使用权出让金
B．城市建设配套费
C．拆迁安置补偿费
D．基础设施建设费

单项选择题下列风险中，属于个别风险的是( )。

A．购买力风险
B．市场供求风险
C．政策风险
D．比较风险

单项选择题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

A．位置固定性
B．不一致性
C．适应性
D．相互影响性

单项选择题下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

A．接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B．调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成
C．在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D．编制可行性研究报告，经过先前的分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划，提出结论性意见．措施和建议，供决策者作为决策依据

单项选择题中国目前房地产市场的( )统计是不完整的。

A．新竣工量
B．存量
C．空置量
D．灭失量

单项选择题当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。

A．概率分析
B．解析法
C．蒙特卡洛法
D．杠杆分析

单项选择题投资者所要求的最低利率是( )。

A．基础利率
B．存款利率
C．贷款利率
D．同业拆借利率

单项选择题当开发项目用地面积一定时，( )的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

A．租售价格
B．开发期
C．容积率
D．建筑密度

单项选择题关于房地产融资的意义的说法错误的是( )。

A．就房地产开发投资而言，开发商已获取了开发建设用地的土地使用权，就能运筹房地产业
B．对于置业投资来说，如果找不到金融机构提供长期抵押贷款，投资者的投资能力就会受到极大的制约
C．从金融机构角度来说，其拥有的资金如果不能及时融出，就会由于通货膨胀的影响而贬值，如果这些资金是通过吸收储蓄存款而汇集的，则还要垫付资金的利息
D．金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则

单项选择题收益性物业的经营费用不包括( )。

A．人员工资及办公费用
B．保持物业正常运转的成本，为租客提供服务的费用
C．保险费、房产税和法律费用等
D．抵押贷款还本付息费用