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单项选择题

下列费用中，不属于土地费用的是( )。

A．土地使用权出让金
B．城市建设配套费
C．拆迁安置补偿费
D．基础设施建设费

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热门试题

单项选择题下列风险中，属于个别风险的是( )。

A．购买力风险
B．市场供求风险
C．政策风险
D．比较风险

单项选择题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

A．位置固定性
B．不一致性
C．适应性
D．相互影响性

单项选择题下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

A．接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B．调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成
C．在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D．编制可行性研究报告，经过先前的分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划，提出结论性意见．措施和建议，供决策者作为决策依据

单项选择题中国目前房地产市场的( )统计是不完整的。

A．新竣工量
B．存量
C．空置量
D．灭失量

单项选择题当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。

A．概率分析
B．解析法
C．蒙特卡洛法
D．杠杆分析