下列说法中，不正确的是（）。

单项选择题在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中防止撬盘最有效的手段是（）。

A．独家委托
B．押扣房屋权属证书
C．要求卖主交出房屋钥匙
D．收购该房屋

单项选择题房地产居间业务在卖方的确认和说服工作中不属于重点因素的是（）。

A．现场勘查
B．真实意识
C．核实产权
D．需求引导

单项选择题客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。

A．保证供给
B．满足需求
C．满意服务
D．促成交易

单项选择题对于房地产经纪人机构和经纪人来说，（）。

A．客户的价值取决于客户的财产
B．培养熟客的费用大于赢得一个新客户的费用
C．不同的客户其价值不同
D．重复交易客户的价值大于推荐购买客户的价值

单项选择题利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法叫做（）。

A．门店揽客法
B．上门揽客法
C．客户介绍揽客法
D．会员揽客法

单项选择题客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。

A．指向性
B．实效性
C．潜在性
D．可能性

单项选择题对客源的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

A．客源开拓
B．客源分析
C．客源利用
D．客源管理

单项选择题在美国流行的MLS，其实质是（）。

A．将所有房源信息共享
B．只有业主委托的房地产经纪人拥有业主的联络方式
C．各个区域的房地产经纪人需要合作
D．一宗交易只需一名房地产经纪人

单项选择题大业主是相对于小业主而言的，它通常指的是（）。

A．拥有批量房屋的单位
B．拥有许多房屋的个人
C．拥有大房子的个人
D．物业管理企业

单项选择题王先生有一套房屋，1999年可以售出价格为48万元，2001年可以售出价格为52万元。2003年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是（）。

A．市场信息
B．出售心态
C．新旧程度
D．市场供求