下列费用中，计入物业服务费成本或支出的是（）。

单项选择题根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是（）。

A．临时管理规约 
B．业主大会议事规则 
C．物业服务合同 
D．政府管理部门制定的收费办法

单项选择题根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

A.物业服务企业 
B.建设单位 
C.全体业主 
D.全体居住人

单项选择题根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于（）。

A．80% 
B．85% 
C．90% 
D．95%

单项选择题根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每（）小时至少巡查1次。

A．1 
B．2 
C．3 
D．4

单项选择题已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由（）交纳。

A．物业服务企 
B．建设单位 
C．业主 
D．施工单位