A．临时管理规约 B．业主大会议事规则 C．物业服务合同 D．政府管理部门制定的收费办法根据《物业服务收费管理……

单项选择题根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

A.物业服务企业 
B.建设单位 
C.全体业主 
D.全体居住人

单项选择题根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于（）。

A．80% 
B．85% 
C．90% 
D．95%

单项选择题根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每（）小时至少巡查1次。

A．1 
B．2 
C．3 
D．4

单项选择题已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由（）交纳。

A．物业服务企 
B．建设单位 
C．业主 
D．施工单位

单项选择题关于物业服务合同的说法，错误的是（）。

A．签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式 
B．物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权 
C．业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务 
D．当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项