房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（）工作。

单项选择题某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（），即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A．还需投入50万元建设资金
B．还需投入450万元建设资金
C．还需投入800万元建设资金
D．在此情况下

单项选择题根据购买对象的不同，可将市场分为两大类型：个人消费市场和（）。

A．组织市场
B．集团消费市场
C．组团消费市场
D．企业消费市场

单项选择题动态投资回收期是指项目以（）所需的时间。

A．经营收入抵偿全部投资
B．全部现金流入抵偿全部现金流出
C．净收益抵偿全部投资
D．净收益现值抵偿全部投资

单项选择题一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是（）。

A．3%
B．75%
C．133%
D．35%

单项选择题以下（）因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素。

A．开发成本的变化
B．收入的变化
C．价格的变化
D．开发商对未来的预期