房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（）。

多项选择题房地产营销组织模式的决策需要考虑（）等影响因素。

A．企业规模
B．地理位置和规模
C．商品房的种类
D．商品房销售方式
E．企业的经营思路

多项选择题下列关于市场占有率的表述中，正确的有（）。

A．企业销售额的绝对值并不能说明企业与竞争对手相比的市场地位
B．企业销售额的上升并不能说明企业竞争力上升
C．企业市场占有率的上升决定了销售量必然上升
D．企业销售额的上升就意味着企业竞争力上升
E．企业市场占有率上升，说明企业的竞争地位上升

多项选择题房地产开发商委托房地产经纪公司销售房地产的原因有（）。

A．房地产经纪公司收费低
B．房地产经纪公司人力成本比开发商低
C．房地产经纪公司更有市场经验
D．可降低开发商销售风险
E．利用房地产经纪公司的客户资源

多项选择题根据广告战略目标的不同，房地产广告主要有（）。

A．通知性广告
B．促销性广告
C．说服性广告
D．服务性广告
E．提醒性广告

多项选择题房地产项目形象定位应遵循的原则有（）。

A．项目形象易于展示和传播
B．项目形象定位与项目产品特征符合
C．项目形象与项目周边的资源条件符合
D．项目形象与目标客户群的需求特征符合
E．项目形象充分考虑企业自身优势

多项选择题需求导向定价法是以消费者的需求强度及对价格的承受能力作为定价依据。实行这种策略需要具备的条件有（）。

A．市场必须能够细分，并且不同的细分市场能显示不同的需求强度
B．高价竞争市场中不能有低价竞争对手
C．低价竞争市场中不能有高价竞争对手
D．细分后的高价市场和低价市场在一定时期内相对独立
E．价格差异适度，不致引起消费者反感

多项选择题下列因素中能够反映企业市场引力高低的有（）。

A．目标市场容量
B．企业销售量增长率
C．市场占有率
D．竞争对手强弱
E．利润高低

多项选择题导致土地直接增值的因素有（）。

A．土地平整
B．电通、水通、路通
C．政治形势
D．经济政策
E．城市规划

多项选择题影响商业用房的投资回报与风险的主要因素有（）。

A．地理位置
B．商业信誉
C．商业档次
D．物业管理
E．租户的状况

多项选择题市场调研的规模取决于（）。

A．样本的份量
B．样本涵盖面的广度
C．问题涵盖面的广度
D．调研的深度
E．调研参与的人数