根据市场营销学理论和实践发展的历史，市场营销学的发展所经历的时期有（）。

单项选择题房地产经纪人在房地产经纪活动中私自抬高房源价格，赚取“差价”，后被客户发现索赔而给公司带来了一定的损失。该项损失属于（）导致的损失。

A．法律风险
B．经纪人能力风险
C．经纪人道德风险
D．客户道德风险

单项选择题风险处理的手段一般分为控制法和（）。

A．计划法
B．预测法
C．调查法
D．财务法

单项选择题在房地产经纪业务的风险管理中，制定和选择风险处理方案的基础是（）。

A．分清风险的种类
B．避免或减少损失发生
C．对风险发生损失程序的估计
D．对公司各个系统以及外部环境的考察

单项选择题房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。

A．核实售卖目的
B．核实业主身份
C．核实房屋所处位置
D．现场查勘

单项选择题房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（）。

A．房屋地址
B．法定用途
C．建筑面积
D．业主家人姓名