根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

单项选择题关于债务融资，下列说法不正确的是（）。

A．信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道
B．债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷
C．企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限通常为3～5年
D．利用信贷资金经营，实际上就是“借钱赚钱”或“借鸡生蛋”

单项选择题下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（）。

A．企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B．经营收入=销售收入+出租收入
C．销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D．可分配利润=税后收入-未分配利润

单项选择题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）。

A．成本导向定价法
B．购买者导向定价法
C．竞争导向定价法
D．市场导向定价法

单项选择题房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（）。

A．变动成本的设
B．销售收入的不同
C．固定成本的设置
D．平衡点的设置

单项选择题房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（）。

A．专家打分法
B．“三项预测值”法
C．解析法
D．蒙特卡洛模拟法