新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

单项选择题关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。

A．应按照被代理人的指示处理事务
B．应亲自处理受托事务
C．在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况
D．如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

单项选择题在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（）。

A．程序条款
B．免责条款
C．默示条款
D．明示条款

单项选择题某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元 ㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元 ㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为（ ）亿元。

单项选择题林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为（）。

A．41．00%
B．48．40%
C．53．60%
D．62．50%

单项选择题购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。

A．可以收取一定费用
B．只能代替银行收费
C．只能收取交通费等必要费用
D．不能收取任何费用