关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。

单项选择题在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（）。

A．程序条款
B．免责条款
C．默示条款
D．明示条款

单项选择题某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元 ㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元 ㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为（ ）亿元。

单项选择题林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为（）。

A．41．00%
B．48．40%
C．53．60%
D．62．50%

单项选择题购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。

A．可以收取一定费用
B．只能代替银行收费
C．只能收取交通费等必要费用
D．不能收取任何费用

单项选择题纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和（）。

A．甲房地产经纪机构
B．甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
C．该新建商品房的房地产开发企业
D．当地房地产管理部门

单项选择题在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

A．居间服务内容之一
B．后续服务项目之一
C．咨询服务内容之一
D．信息服务内容之一

单项选择题房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。

A．政策导向
B．环境状况
C．价格
D．供求

单项选择题房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。

A．出售方口头陈述
B．房地产权属管理部门登记的产权信息
C．出售方出示的产权书面说明
D．房屋买卖合同

单项选择题房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（）。

A．取向经营
B．聚焦经营
C．单一经营
D．商圈经营

单项选择题根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。

A．房地产买卖经纪业务
B．房地产居间经纪业务
C．房地产租赁经纪业务
D．房地产代理经纪业务