产投资的不利之处在于（）。

多项选择题房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括（）。

A．营业税
B．教育费附加
C．城市维护建设税
D．房产税
E．土地使用费

多项选择题分析市场趋势的方法有（）。

A．潜在分析法
B．宏观环境预测法
C．销售人员意见综合法
D．专家意见法
E．购买者意图调查法

多项选择题按照计价方式的不同，建筑工程施工合同形式分为（）。

A．固定价格合同
B．包工包料合同
C．独立承包合同
D．成本加酬金合同
E．计量估价合同

多项选择题房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（）。

A．自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益

多项选择题制定租售方案的工作内容主要包括（）。

A．宣传手段选择
B．租售进度安排
C．租售价格确定
D．租售选择
E．广告设计及安排

多项选择题房地产开发程序中的前期工作包括（）等。

A．可行性研究
B．获取土地使用权
C．规划设计与建设方案的制订
D．安排短期和长期信贷
E．开发项目保险事宜洽谈

多项选择题收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。

A．潜在毛租金收入
B．空置损失
C．租金损失
D．其他收入
E．经营费用

多项选择题企业确定广告预算的主要方法包括（）。

A．量力而行法
B．销售百分比法
C．目标任务法
D．竞争对等法
E．谈判法

多项选择题影响购买者的心理因素有（）。

A．动机
B．感觉
C．学习
D．信念和态度
E．欲望

多项选择题投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（）。

A．以总报价为准
B．以单项报价之和修正总报价
C．以单价为准，重新计算总报价
D．双方可以重新商议价格
E．该投标报价无效