张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。
购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力对购房人最有利的付款方式是( )(假定年折现率为5%)。