对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其( )的风险因素。

单项选择题房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

单项选择题房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。

单项选择题某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元 m2，预测销售价格为8000元 m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

单项选择题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

单项选择题某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率( )。