市场的客体通常是指（）。

单项选择题在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（）。

A．建筑师
B．结构工程师
C．设备工程师
D．监理工程师

单项选择题（）是物业可以获得的最大租金收入。

A．潜在租金收入
B．潜在毛租金收入
C．净毛租金收入
D．实际租金收入

单项选择题下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。

A．土地购置贷款
B．土地储备贷款
C．土地开发贷款
D．建设贷款

单项选择题企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用是（）。

A．经营成本
B．开发产品成本
C．期间费用
D．开发项目总投资

单项选择题投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指（）。

A．房地产管理投资
B．房地产置业投资
C．房地产开发投资
D．房地产经营投资

单项选择题投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指（）。

A．房地产开发投资
B．房地产直接投资
C．房地产置业投资
D．房地产间接投资

单项选择题（）是指针对某～物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系，并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。

A．房地产产品结构
B．房地产供求结构
C．房地产投资结构
D．房地产总量结构

单项选择题开发项目总投资包括（）和经营投资。

A．前期投资
B．后续投资
C．建设投资
D．管理投资

单项选择题根据（）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

A．房地产交易方式
B．房地产交易顺序
C．购买房地产目的
D．房地产类型

单项选择题一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

A．14%
B．10%
C．33%
D．15%