A.经营成本 B.开发产品成本 C.期间费用 D.开发项目总投资
单项选择题投资者从取得土地开始,通过在土地上的进一步投资活动是指()。
A.房地产管理投资 B.房地产置业投资 C.房地产开发投资 D.房地产经营投资
单项选择题投资者从购买土地使用权开始,通过在土地上的进一步投资活动,即经过规划设计和工程建设等过程,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后推向市场销售,并以此获得利润的过程是指()。
A.房地产开发投资 B.房地产直接投资 C.房地产置业投资 D.房地产间接投资
单项选择题()是指针对某~物业类型,分析其市场内部不同档次物业的供求关系,并从市场发展的实际情况出发,判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。
A.房地产产品结构 B.房地产供求结构 C.房地产投资结构 D.房地产总量结构
单项选择题开发项目总投资包括()和经营投资。
A.前期投资 B.后续投资 C.建设投资 D.管理投资
单项选择题根据()的不同,可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
A.房地产交易方式 B.房地产交易顺序 C.购买房地产目的 D.房地产类型
单项选择题一购房者购买房产用于零售商业,购买的价格为150万元,其中购房者自有现金100万元,其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元,则该项投资的税前现金回报率是()。
A.14% B.10% C.33% D.15%
单项选择题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营,资本金为100万元.其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本付息(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为()。
A.10% B.11.27% C.14.18% D.42.55%
单项选择题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元 m2,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元 m2,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。
A.23.80% B.20.23% C.19.70% D.18.96%
单项选择题如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,房地产投资评估的模型所用的折现率为()。
A.8% B.4% C.14% D.12%
单项选择题为了便于监督管理,提高房地产开发机构的工作效率,开发商宜采用()发包。
A.专业工程 B.建筑工程全过程 C.分部工程 D.分阶段