在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是（）。

多项选择题“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找（）。

A．环境特征类似的项目
B．投资方式类似的项目
C．区域条件相类似的项目
D．目标客户比较类似的项目
E．价格一致的项目

多项选择题房地产细分市场需求预测中，项目预测主要包括（）等内容。

A．市场最低需求量
B．销售速度与价格
C．项目销售与租赁的比例
D．职业或行业类别比例
E．资金回笼速度

多项选择题属于非随机抽样的具体方法有（）。

A．就便抽样
B．分层抽样
C．判断抽样
D．分群抽样
E．配额抽样

多项选择题房地产市场调研的一般内容有房地产（）调研。

A．市场环境
B．市场需求
C．市场供给
D．市场营销活动
E．市场周期

多项选择题下列关于经营的观念中，属于传统的、旧的观念是（）。

A．生产观念
B．产品观念
C．推销观念
D．市场营销观念
E．社会营销观念

多项选择题房地产行情分析专家在房地产开发过程中所起的作用是（）。

A．制定规避风险的策略
B．制定价格策略
C．制定竞争策略
D．制定公关策略
E．制定销售方案

单项选择题制订规范、标准的对外承诺（），是实行对外承诺标准化的关键。

A．制度
B．用语
C．条款
D．文本

单项选择题广义上的风险是指未来结果的不确定性，其中（）又被称为危险。

A．收益风险
B．纯粹风险
C．自然风险
D．投机风险

单项选择题投机风险是一种客观存在，是不可避免的，也是（）。

A．可以完全消除的
B．不可识别的
C．可以控制的
D．不可控制的

单项选择题客户购物时的心理动态历程是（）。

A．注目、联想、兴趣、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足
B．注目、兴趣、联想、欲望、行动；信赖、比较检讨、满足
C．注目、兴趣、联想、欲望、信赖、比较检讨、行动、满足
D．注目、兴趣、联想、欲望、比较检讨、信赖、行动、满足