案例分析题

肖某由于工作地点变化，欲将其白住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m²，基底面积13750m²；5幢23层塔楼，建筑面积134000m²，基底面积5800m²。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。
 

该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）。

单项选择题银行提供贷款的实际年利率为（）。

A.6.00% 
B.6.17% 
C.6.60% 
D.6.80%

多项选择题丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（）。

A．对消费者的不同需要具有较强的判断能力
B．对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力
C．对企业的经营活动具有较强的管理能力
D．对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力

多项选择题该房屋的环境噪声污染源主要为（）。

A.工业噪声 
B.交通噪声 
C.社会生活噪声 
D.建筑施工噪声

多项选择题张某在进行房屋产权证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为（）。

A.房屋附属设施 
B.房屋产权面积 
C.房屋权界线 
D.房屋所有权人

单项选择题若当地房地产投资报酬率为8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（）万元。

A.18.60 
B.23.60 
C.132.48 
D.137.68