案例分析题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m²，单价为5800元/m²；住宅Ⅱ为精装修房，建筑面积146m²，单价为7800元/m²。完成房屋交割手续后，张某拟对住房I进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。

银行提供贷款的实际年利率为（）。

多项选择题丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（）。

A．对消费者的不同需要具有较强的判断能力
B．对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力
C．对企业的经营活动具有较强的管理能力
D．对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力

多项选择题该房屋的环境噪声污染源主要为（）。

A.工业噪声 
B.交通噪声 
C.社会生活噪声 
D.建筑施工噪声

多项选择题张某在进行房屋产权证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为（）。

A.房屋附属设施 
B.房屋产权面积 
C.房屋权界线 
D.房屋所有权人

单项选择题若当地房地产投资报酬率为8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（）万元。

A.18.60 
B.23.60 
C.132.48 
D.137.68

多项选择题该小区居民可能面对的环境污染类型为（）。

A．大气污染
B．生活污染
C．交通噪声污染
D．辐射污染