(二) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路的高架桥。该居住区用地面积为25万㎡，绿地面积为10万㎡，其中公共绿地面积为万㎡。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。

财务内部收益率通常与（）相比较，以判断项目是否可行。

不定项选择若该套住宅原室内装修采用保温、隔热、隔声、质感好的材料，其室内墙体装修的作用为（）。

A．保护墙体
B．改善墙体物理功能
C．增加坚固性
D．装饰功能

不定项选择若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（）。

A．物质折旧
B．功能折旧
C．经济折旧
D．设备折旧

不定项选择中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

A．50%
B．55%
C．60%
D．65%

不定项选择关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为（）。

A．财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率
B．财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力
C．财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要
D．财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的

不定项选择该套住宅的套内建筑面积为（）㎡。

A．115
B．120
C．125
D．130